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                《南宁市人民政府关于鼓励建设和使用标准厂房的指导▂意见》

                撰写时间:2016-07-27 16:17     来源:南宁市人民政府   
                各县、区人民政府,市政府各部门』,各管委会,市级各双管单位,
                  市直各事全球彩票网投网址业、企业单位:
                  为切实加强我市工业建设用地节约集约利用,加快工业园区建设,推动产业招商∏,促进全市工业优化布局全球彩票所有版本和转型发展,现就鼓励建设和使用标准厂房提出如下意见。
                  一、范围界定
                  本意见所适用的标准▽厂房是指在我市工全球彩票平台怎么样业园区内,由符合要求的开发业主↘按照国家通用标准及行业要求进行设计、集中建设、达到建设规模要求的工业用房,包括通用厂房〓和专用厂房,建成后用于全球彩票苹果手机可以下载吗出租或出售给企业用于工业生产〓经营。标准厂房具有通用性、配套性、集约型▲和节能省地的特征。
                  二、项目立项
                  以标准◣厂房建设项目立项,根据《国家产业结构调整指导目录》由项目所在地投资主管部门按允许类项目备案↑。
                  三、建设要求
                  (一)开发业主。原则上应为市属产qqcp1127.com全球彩票app业投资公司、各县(城区)和园区设立的建设开发公司或招商引资引进的各类企业。
                  (二)建设规模。原则上每个标准厂房集中区々域的占地面积15亩(含)以上,或建筑面积∞在2万平方米以上,标准厂房单体建筑占地面积不低于1000平方米。
                  (三)控制指标。符合项目所☆在地城市(镇)规划要求。高新区、经开区、广西—东盟经开全球彩票网站靠不靠谱区和城区工业园区内建设的标准厂房项目容积率原◆则上不低于1.5;县域工业园区内建设的标准厂房项目容全球彩票软件怎么样积率原则上不低于1.0。建筑密度↙应大于30%,绿地全球彩票aqq安卓版率不超过20%。鼓励建设多层工业厂房,除有⌒特殊工艺要求外,层数不得低全球彩票老版下载于3层或高度不低于12米。行政办公及生活配套设施用地面积不超过项目总用地面√积的7%,严禁㊣ 建造综合物流及成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。
                  (四)功能配套。标准厂房需符合安全、消防、环保等相关技术要求,要有道路、电力、通讯、给排水及污水处理等功★能配套。有条件的,应建设有行政办公、食堂、员工宿舍等生活设施。
                  四、使用规定
                  (一)厂房用途。主要用于出租∞或出售给工业企业用于工业生产〓经营,自用面全球彩票网址登录室内设计师网积少于30%;行政办公及生活配套设施不能销售和转让。
                  (二)产业要求。标准厂房集中区域应明确产业定位,并与所在工业☉园区的主导产业相衔接。原则上每个标准厂房集中区域的主导产业所占全球彩票是黑彩吗比重应大于60%。
                  (三)企业入驻要全球彩票骗人的求Ψ。企业∴入驻标准厂房须所在县(城区)人民政府、开发区管委会把全球彩票ios下载安装关,入驻企业原则上应为工业企业或我市重点发展的工业领域生产性服务业企业,应认真执行有关安全生产以及环▓境保护法律法规的有关规定,并符合所在工业园区关于产业定位、投资强度、产出、税收等方面「要求。
                  五、扶持政策
                  (一)各县(城区)人民政府和开发区管委会及市属相关部门要对标准厂房在※基础设施配套、建设手续办理、融资担保服务、项目招商引资等方面☆给予重点支持。
                  (二)标准厂房项目用地要做好保障,其建设用地主要通过“招拍挂”方式取得,在符合ζ土地利用总体规划、村镇总体规划和用途管制前提下,也可通过租〖赁农村集体经营性建设用地取得。
                  (三)鼓励利用低效工业用地或存量工业用地建设标准厂房。在符合规全球彩票官方下载苹果手机划ω ω 、不改变所批准用途的情况下,提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价』款。
                  (四)对符合我市标准厂房销售管理相关规定的标准厂房允许进行销售或◎预售,市国土、规划、城乡建设、住房管理等部门要给予支持,鼓励银行等金融机构提供抵押贷款服务。标准厂房的销售和预︾售按有关规定执行。
                  (五)对建设符合园区定位产业通用标准及行业要求的标准厂房项目,开发业主可按厂」房竣工面积申请建设补助。一层按30元/平方█米的标准补助,二层按50元/平方█米的标准补助,三层按80元/平方全球彩票app下载苹果版米的标准补助,四层及以上按100元/平方米全球彩票有没有受骗的的标准补助。轻钢结构标准厂房减半补助。(2014年承担市里下达任务除外)
                  (六)对达到本意见入驻要求的△企业,购置标准全球彩票官网安卓版厂房的,可按200元/平方米标准申请购置补助。单个项目最高补助200万元。购置轻钢结构标准厂房减半补助。已获得购置补助的←企业,5年内不得对所购的标准厂房进行转售,如提前转售,需按有关规定补【缴财政补助及相应的增下载全球彩票软件值收益。
                  (七)对达到本意见入驻要求的△企业,租赁标准厂房3年以上的,可按10元/平方米·月的标准申请租赁补助,最长补¤助时限为2年。租赁轻全球彩票软件下载当下钢结构标准厂房减半补助。已获得租赁补助的企业3年√内不得将所租赁的标准厂房对外转租,如提前转租则停止并收回财政补助。
                  (八)标准厂房补助资金申报,由开发业主或入驻企业提出申请,经所在县(城区)人民政府、开发区管委会初审后,报由市工信委会同财政等有关部门◥◥审核兑现。同一企业同一项目不能重下载全球彩票qqcpcc复享受以上租赁和购买政策。
                  六、管理监控
                  (一)标准厂房项目用地属工业用地,不得擅自改变土■地用途,标准厂房不全球彩票官网下载地址得用于居住、办公、商务和物流仓储;各工业园区管委会具体负责标准厂房项目建设和使用ㄨ的日常监管,发现上全球彩票安卓当下软件园述行为,应及时制止并责令开发业主或入驻企业予以纠正。对不及】时纠正的,终全球彩票ios版止优惠政策,由初审部门负责收回政策性补助;对违法违规的,按有关规定处罚⊙⊙。
                  (二)凡取得土地使用全球彩票qq权满2年未开工的,国土部门按有关规定收回土地使用权。
                  七、其他
                  本意见自印发之日起执〗行,具体由市工信委负责解释。2007年4月19日由南宁市人民政全球彩票app府印发的《南宁市人民政府关于鼓励建设和使用工业标准厂@ 房的意见》(南府发〔2007〕56号)同时废止。

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